Bestands- und Potenzialanalyse einer Immobilie durchführen

Wer mit einer Immobilie sein Vermögen mehren möchte, braucht eine fundierte Bestand- und Potenzialanalyse des Objekts. Denn die Investition wird nur dann zum lohnenden Geschäft, wenn Immobilie und Markt die in sie gesetzten Erwartungen erfüllen. Das ist längst nicht immer der Fall: Besonders Neueinsteiger und Erben verlassen sich oft auf ihr „Bauchgefühl“ und realisieren erst später, dass sie statt der erhofften Einnahmen ständig Geld einschießen müssen. In der Immobilienwelt ist nämlich oft nicht selbstverständlich, was anderswo banal ist.

Der Ratgeber

Branchenexperte Peter Oswald hat in diesem Ratgeber zusammen getragen, welche betriebswirtschaftlichen Instrumente erfolgreiche Immobilienprofis in ihrem Job einsetzen: Mehrere gängige Analysetools werden vorgestellt und anhand von praktischen Beispielen veranschaulicht, z.B.

• Quick-Check mit Kennzahlen zu Jahresergebnis
• Cash Flow und Rentabiliät
• SWOT-Analyse
• Checkliste mit persönlichen Erfolgsfaktoren

... der Autor geht auf alle wesentlichen Aspekte ein, ohne sich dabei in der Theorie zu verlieren. Im Gegenteil: Der Ratgeber ist übersichtlich aufgebaut, leicht verständlich geschrieben und die Methoden sind selbst für Einsteiger durch die vielen Beispiele gut nachvollziehbar.

Fazit

Auch wer seine Immobilienanalyse nicht nach „Schema F“ durchführen möchte, kommt auf seine Kosten: Allein die zahlreichen Hinweise auf diverse Faktoren und Umstände, die den Immobilienerfolg möglicherweise in Frage stellen, dürften sich für den angehenden Objektbetreiber lohnen.

Autor: Peter Oswald
Umfang: 44 Seiten
Erscheinungsdatum: 2007
Verlag: interna aktuell
ISBN: 978-3-939397-23-6

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